SCI : quels sont les meilleurs expert-comptables ?

Vous détenez une SCI et cherchez à savoir quel est le meilleur expert-comptable pour vous ?

Il peut être compliqué de trouver des informations transparentes sur les tarifs de prestations de comptabilité pour les SCI. En effet, en fonction de la taille, du type et des besoins de la SCI, les prix peuvent varier.

Dans cet article nous décortiquons les offres des expert-comptables et nous vous proposons les meilleures offres pour les SCI et les SCI familiale.

Quels sont les meilleurs expert-comptables pour sa SCI ?

Pour vous guider, voici un classement des meilleurs expert-comptables pour les SCI et SCI familiales :

Plateforme	Tarif	Avis	Offre
	49 € / mois	Offre spéciale pour les SCI et SCI familiales Une offre 3 mois satisfait ou remboursé	1 mois offert
	49 €/mois	Tarif d'appel pour les SCI Déclarations sociales et fiscales comprises dans l'offre Conseil illimité sans facturation supplémentaire	1 mois gratuits
	69 €/mois	Offre qui s'adapte à vos besoins Possibilité de souscrire une offre globale (bilan inclus) pour 139 € HT / mois	1 mois gratuit

Est-ce obligatoire d’avoir un expert-comptable pour une SCI ?

Il n'est pas obligatoire d'être accompagné par un expert-comptable pour une SCI. D'autant plus que tenir une comptabilité pour une SCI n'est pas systématiquement obligatoire.

Pour simplifier, voici quelques règles concernant la comptabilité obligatoire d'une SCI ou d'une SCI familiale :

Ainsi, pour les SCI dont la comptabilité est obligatoire, être accompagné d'un expert comptable est un atout majeur. Cela vous fera en effet gagner du temps et vous serez alors assuré d'être en conformité avec les obligations fiscales et comptables qui vous incombent.

Quant aux SCI non soumises au régime de la comptabilité obligatoire, un expert comptable pourra toujours vous aider dans la tenue de votre livre de recettes et des dépenses. De plus, en cas de contrôle de l'administration fiscale ou de litige avec un associé, être suivi par un expert comptable sera toujours rassurant.

Pourquoi externaliser sa comptabilité SCI avec un expert comptable ?

Si la tenue de votre comptabilité n'est pas toujours obligatoire, être suivi par un expert comptable vous permettra d'éviter des litiges en cas de contrôle fiscal ou en cas de conflit avec un associé.

D'autant plus que le gérant d'une SCI est tenu à une obligation d'information auprès de ses associés. Tenir une comptabilité permet alors de répondre à cette obligation.

De plus, un expert comptable pourra également vous conseiller dans votre choix de fiscalité et vous proposer des optimisations fiscales. En effet, une SCI ou une SCI familiale peuvent choisir d'opter pour l'impôt sur le revenu (régime par défaut) ou pour l'impôt sur les sociétés. En effet, le montant de vos impôts en dépendra.

Ce choix peut alors avoir de lourdes conséquences financières sur les associés d'une SCI, à plus forte raison que le choix de l'IS est irréversible.

Ainsi, être accompagné d'un expert comptable est très sécurisant. Plusieurs options sont alors envisageable pour tenir la comptabilité d'une SCI ou d'une SCI familiale à l'aide d'un expert-comptable :

• Faire appel à un expert comptable de proximité qui sera qualifié pour réaliser les prestations telles qu'effectuer le bilan de votre SCI.
• Souscrire à un logiciel de comptabilité afin de pouvoir effectuer les tâches simples vous-mêmes et laisser les prestations plus complexes à votre expert comptable.
• Souscrire à l'offre d'un expert comptable en ligne, où toutes les prestations sont digitalisées, permettant un gain de temps important et un suivi 24h/24 à distance.

Combien coûte un expert comptable pour une SCI ?

Les tarifs de la comptabilité d’une SCI varient selon plusieurs critères notamment :

• du régime fiscal choisi : l'impôt sur le revenu (IR) ou l'impôt sur les sociétés (IS) ;
• de la taille et le type de SCI ;
• des honoraires appliquées par le cabinet comptable ;

Il est donc compliqué de donner un prix moyen pour le coût d'un comptable. Néanmoins, pour donner une fourchette assez large, il faudra compter environ entre 450€ et 850€ par an pour une SCI de taille moyenne.

Si vous êtes associés d'une SCI de taille importante qui génère notamment de la TVA et qui est soumise à l’IS, les tarifs débuteront à 1 600€ par an.

Pourquoi choisir un expert comptable en ligne ?

Depuis les années 2010, des plateformes permettent de sous traiter l’intégralité des tâches comptables d'une SCI grâce à des solutions innovantes, à des prix intéressants.

Voici un résumé succinct des caractéristiques d'un expert comptable de proximité contre un expert comptable en ligne :

	Expert comptable de proximité	Expert comptable en ligne
Tarifs	A partir de 900 €/ an pour une SCI moyenne	Entre 450 € et 850 €/ an pour une SCI moyenne
Accompagnement	RDV physiques avec conseiller dédié	100% en ligne, avec la possibilité d'avoir un expert dédié
Garanties	Tenue à jour de l'intégralité de la comptabilité Comptes certifiés conformes et déposés annuellement à l'administration fiscale	Tenue à jour de l'intégralité de la comptabilité Comptes certifiés conformes et déposés annuellement à l'administration fiscale
Notre avis	Accompagnement et suivi personnel Adapté aux structures les plus complexes	Moins cher Réactif et évite les déplacements Plateformes ergonomiques avec tableaux de bords Consultable 24h/24 Très adapté aux petites structures

Nos 3 conseils avant de choisir son expert comptable SCI

Choisir son expert comptable pour sa SCI ou SCI familiale n'est pas une mince affaire. Il faut bien prendre le temps de comparer les différents acteurs et de choisir celui qui vous correspondra le mieux. Pour vous aider dans votre choix, nous vous donnons quelques conseils :

• Identifiez la solution la plus adaptée à votre SCI, entre expert-comptable en ligne ou de proximité ? Un expert-comptable en ligne délivrera un service plus rapide et innovant qui vous permettra d'assurer un suivi continu de votre comptabilité.
• Comparez les tarifs et n'hésitez pas à demander un devis, afin de pouvoir comparer les différentes options. Bien souvent le tarif affiché est seulement le prix d'appel, sans compter les frais qui peuvent être cachés.
• Étudiez de près la lettre de mission de votre futur expert comptable. Prenez le temps d'étudier toutes les conditions telles que les modalités de résiliation, tarifs et la durée d'engagement.