L'assurance dommages ouvrage est une couverture nécessaire pour toute personne qui fait réaliser des travaux de construction par une entreprise. Cette couverture permet au maître d'ouvrage d'être indemnisé plus rapidement des travaux de réparation des dommages couverts par la garantie décennale.
Combien coûte une assurance DO ? Quel est le prix moyen ? De quoi dépend le tarif d'une telle couverture ? Retrouvez sur cette page des exemples de tarifs d'assurance dommages ouvrage ainsi que des conseils pour trouver un contrat avantageux.
Sommaire
Combien coûte une assurance dommages ouvrage ?
L'assurance dommages ouvrage particulier a un prix très variable : elle peut coûter entre 2 000 € et plus de 5 000 €. Vous trouverez dans le tableau ci-dessous différents exemples de tarifs d'assurance dommages ouvrage :
| Ouvrage | Coût de l'ouvrage | Prix moyen assurance dommages ouvrage |
|---|---|---|
| Extension de maison particulière | 70 000 € | 2 650 € |
| Construction d'une piscine | 32 000 € | 1 900 € |
| Construction d'un chalet | 318 000 € | 6 871 € |
| Rénovation d'une ferme | 213 000 € | 3 598 € |
| Agrandissement d'une villa | 100 000 € | 3 130 € |
Il s'agit d'une prime provisoire, à régler en une fois avant le début des travaux. Une fois ceux-ci réalisés, la prime peut toutefois être ajustée en fonction du coût final de la construction.
Comment est calculé le tarif d’une assurance dommages ouvrage ?
Le prix d'une assurance dommages ouvrage ne dépend pas du profil de l'assuré, qu'il soit particulier, promoteur ou marchand de bien. Il varie selon d'autres critères, tels que :
- Le type d'ouvrage : appartement, maison individuelle, bâtiment collectif, ferme agricole...
- Le coût de l'ouvrage : frais d'études, maîtrise d'œuvre compris.
- Le profil des constructeurs, par exemple le niveau d'expérience de l'entrepreneur sera pris en compte. Plus il est établi, moins grands sont les risques aux yeux de l'assureur
- Le niveau de garanties souhaité : possibilité d'ajouter des garanties facultatives comme la Garantie Constructeur Non réalisateur CNR, de choisir le plafond d'indemnisation, etc.
- Les documents techniques, par exemple une étude de sol pour déterminer les caractéristiques du terrain. Ces études permettent de diminuer le prix de votre assurance dommages ouvrage. En effet, plus l'assureur a d'informations sur l'ouvrage, son environnement et les contraintes techniques, plus il pourra apprécier le risque réel et en adapter le prix.
Il est possible d'envisager une couverture "hors d'eau hors d'air" pour réduire le montant de vos cotisations. En effet, cette formule aussi appelée "clos et couvert" garantit le gros oeuvre uniquement. Il est également possible de souscrire une assurance DO sans maître d'oeuvre pour payer moins cher.
Que couvre une assurance dommages ouvrage ?
Les risques couverts via l’assurance de base
L'assurance dommages ouvrage doit être souscrite avant la déclaration d'ouverture du chantier. Tout contrat de base permet de couvrir les sinistres suivants :
- Vices et malfaçons qui menacent la solidité de la construction,
- Désordres qui remettent en cause la destination de l'ouvrage, le rendent inhabitable ou nuisant à son occupation normale,
- Dommages affectant la solidité des éléments d’équipement qui ne peuvent pas être dissociés de l’ouvrage.
Elle court pendant 10 ans à compter de la réception des travaux.
Les garanties optionnelles de l’assurance dommages ouvrage
La plupart des contrats d'assurance dommages ouvrage proposent des garanties optionnelles pour une meilleure protection. Par exemple :
- CNR : Garantie Constructeur Non Réalisateur,
- TRC : Assurance Tous Risques Chantier,
- RCMO : Responsabilité Civile du Maitre d'ouvrage,
- GDI : Garantie des Dommages Immatériels,
- Dommages immatériels.
En autoconstruction, les garanties d'assurance DO restent les mêmes.
Comment trouver une assurance dommages ouvrage au meilleur prix et faire des économies ?
L'offre d'assurances DO sur le marché est large, un certain nombre d'assureurs proposent cette couverture aux particuliers. Il n'est ainsi pas toujours facile de savoir vers qui se tourner, ni quel niveau de garantie choisir.
Pour trouver une assurance dommages ouvrage adaptée à vos besoins, et qui ne coûte pas les yeux de la tête, il est alors recommandé de comparer les contrats. Vous pouvez faire des demandes de devis individuelles, auprès de chaque compagnie qui vous semble intéressante. Mais cela peut vous prendre du temps ! Et vous ne saurez pas toujours bien comparer les informations obtenues via votre devis.
La solution la plus efficace est d'utiliser un comparateur en ligne. Gratuitement, après avoir répondu à un seul formulaire de renseignement, vous pourrez obtenir des devis personnalisés et les comparer en un coup d'oeil. En quelques clics, vous pouvez ainsi choisir votre assurance dommages ouvrage parmi les offres les plus intéressantes du marché !
Ne vous précipitez pas ! Avant de chercher une assurance dommages ouvrage particulier à un prix raisonnable, nous vous conseillons de bien définir vos besoins. De même, une fois les devis obtenus, prenez le temps de bien lire les conditions générales du contrat, et notamment les potentielles franchises, carences, exclusions de garanties...
Comment obtenir des devis d’assurance dommages ouvrage ?
Pour obtenir des différents devis d'assurance dommages ouvrage afin de choisir celui qui correspond le plus à votre situation, vous pouvez vous rapprocher des assureurs présents dans le domaine, comme MaxiAssur.
Vous aurez besoin de devis comportant le montant de la prime, l'adresse de construction, le nom et l'adresse du maitre d'ouvrage pour aller voir votre banque pour une demande de prêt bancaire.
Un devis n'a pas de valeur contractuelle. Il ne vous engage en rien. Vous êtes libre d'en demander plusieurs avant de prendre votre décision finale.
Le coût de l'assurance DO varie selon de nombreux critères, notamment le type d'ouvrage, les techniques employés, la taille et le coût du chantier, le profil de l'assuré et des constructeurs, etc. Comptez un minimum de 2 000 à 3 000 € pour l'assurance d'un ouvrage. Les prix peuvent grimper jusqu'à plus de 6 000 €.
L'assurance dommages ouvrage est obligatoire. Elle doit être souscrite avant le début des travaux pour être totalement couvert en cas de sinistre. Cependant, si vous construisez pour vous ou un membre de votre famille, vous ne serez pas sanctionné pénalement si vous n'avez pas de DO.
Tout propriétaire de l’ouvrage, vendeur ou mandataire du propriétaire de l’ouvrage, doit souscrire une assurance dommages ouvrage. C'est donc à lui de payer cette couverture. La garantie décennale protégera quant à elle le professionnel réalisant les travaux.
2 commentaires à "Quel est le prix de l’assurance dommages ouvrage ?"
Sophie, le 24 février 2023
Bonjour,
J'ai été mal conseillé, je n'ai pas souscrit de garantie dommage ouvrage. J'ai la garantie décennale de l'entreprise qui a travaillé chez moi en revanche.
Je souhaite régulariser et effectuer un devis pour une garantie décennale après réception du chantier, je précise qu'il n'y a pas de malfaçons ou de litige en cours avec l'entreprise en cours.
Dans l'attente de votre retour
Cordialement
Pierre Fruchard, le 28 février 2023
Bonjour,
Vous pouvez demander un devis via notre site : https://www.coover.fr/outils/modele-devis.
Cordialement
Un expert vous répondra